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500娱乐公司·大城已成!广清新城井喷式发展 腾飞在即

2020年-01月-11日 18:00:38
 【摘要】摘要:城市发展,规划先行。从单中心城市到多核心的城市区域,是世界特大城市空间结构形态演化的客观规律。

500娱乐公司·大城已成!广清新城井喷式发展 腾飞在即

500娱乐公司,城市发展,规划先行。

从单中心城市到多核心的城市区域,是世界特大城市空间结构形态演化的客观规律。广州就是个好的例子,随着主城区日渐饱和,资源和产业也逐渐外溢,也就造就了华南新城、广佛同城等“神话“。

如今,随着湾区时代到来,广州新一轮城市总体规划提出“广州大都市区协同发展”的战略,要求促进广州与周边城市深度协同,实现同城化发展,逐步形成生产与生活高度融合的广州大都市区,广清一体化作为其中的重要组成部分,发展速度惊人。

在广清一体化带动下,广清新城的产业和交通快速发展,这座集长隆、城轨、地铁、磁悬浮、广清产业园等大项目于一身的魅力新城,未来发展潜力不容小觑。

广清新城

大城已成

自改革开放以来,广州大致历经3次总体规划,在这些规划指引下,广州城市得以有序而高速发展。经过40年的城市规划,广州承载了许多鲜为人知的规划故事,相当于2个20年的岁月轨迹,才有了现在广州焕然一新的面貌。

2018年2月底,预见广州下一个20年发展的《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案出炉,广清一体化首次被写进广州城市总体规划,且得到国务院批复。

2018年6月底,广州、清远两市人民政府联合印发了《高质量推进广清一体化发展工作方案》,规划中显示,要将清远当做广州的一部分规划,让广清一体化发展迎来全面升级。

事实上,在广清一体化之下,清远的中心城区扩容提质早已凸显了更多的“同城”因素。

早在2016年“两会”期间,,清远市委常委、副市长、广州对口帮扶清远指挥部总指挥李新全表示,随着广清一体的推进,尤其是长隆项目进来之后,将会有更多两市居民居住,慢慢形成一个可比肩“华南板块”的新城,命名为“广清新城”。

随后,李新全带队考察浙江嘉善高铁新城、上海迪士尼度假区项目建设时提出,要整合清远优势资源,联动发展,“集中优势兵力”,打造清远高铁新城,建成能级高、辐射强的广清新城。

一个新城的速度崛起,总是惊人的相似。

2000年,广州市政府制定《广州市城市建设整体战略建设规划纲要》,提出“南拓”战略,位于广州南面的番禺正式撤市设区,一片介于广州和原番禺市北部之间,被称为“华南板块”的未开发区域,20多公顷地随后变成一座座拔地而起的大型楼盘和基础设施,伴随着广州地铁2、3号线开通、长隆乐园建设运营,凭借着房价低洼等优势,华南板块一度火爆全国,创下一个个销售神话。

回观广清新城,所处之地正是清远的银盏、石角、龙塘等广清两市交界处地块,可以说是广清一体化发展的桥头堡。

近年来,广清新城房地产迅猛发展,万科、美林基业、碧桂园、恒大等一批全国知名地产巨头抢滩登陆,房地产的开发速度和开发量呈爆发性增长。

如今,随着“要将清远当做广州的一部分规划”概念提出,可以预见,广清新城腾飞在即,华南板块2.0即将开启,一座成熟大城正在款款走来。

产业+交通+旅游

独特的“度假”发展模式

为何说广清新城是华南板块2.0版本?

华南板块创造了广州最成功的造城辉煌成绩,而广清新城则是在其基础上,吸取经验的升级版本,无论是产业、交通、旅游等方面都表现不俗。

01 广清产业园

如产业方面,广清政府重点打造的广清产业园,计划总投资约939.7亿元。截止2018年底,广清产业园可谓硕果累累。截至目前洽谈企业累计763个,签约企业项目累计179个,其中亿元以上项目就高达119个,金发、欧派、立邦、有喜等龙头企业已落地投产,腾讯已签约百亿项目,带来巨大人口消费与居住需求。(信息来源:广州市人民政府2019年2月25日《广州—清远对口帮扶2018年工作总结》,实际情况以政府最新公告为准。)

广清产业园效果图

与此同时,投资13.6亿的广东忠华棉纱市场,占地320亩,预计2020年完工,届时也将推动经济、产业高速发展。(信息来源:2019年4月23日‘清远重点工程’微信公众号,实际情况以政府最新公告为准。)

02 城轨+地铁+磁悬浮+高铁

对于一个板块区域的发展,交通更是起着至关重要的作用。

根据最新消息,广清城轨将在年底前建成通车,清远磁悬浮列车也将于年内建成试运行。此外,广清城际二期工程(广州北站至广州站)南端先接入广州棠溪站,待条件成熟再接入广州中心区站,预计2022年通车,广清一体化将全民提速。(信息来源:南方日报、广州日报,实际情况以政府最新公告为准。)

广清轻轨路线图(来源:广州日报)

此外,武广高铁、广清怀高铁、广清高速等交通设施也在逐步完善。

这还不够,根据《广清轨道交通衔接概念规划》草案提到,广州地铁18号、24号线将向北延长至清远,未来清远可以直达南沙、番禺、海珠、天河区。

广清轨道交通衔接规划方案-推荐方案示意图

有了地铁+城轨+磁悬浮+高铁交通利好加持,广清大交通时代正在开启,交通的发展将带动广清新城板块的腾飞,区域价值更是不可小觑。

03 以清远长隆为大区域旅游中心

不得不赞叹的是,广清政府重点打造的全域旅游大城。

这里有500亿打造清远长隆国际森林度假区,占地86000亩,相当于9个广州番禺长隆大,预计2020年建成。(信息来源:2019年3月21日广东省发展改革委《广东省2019年重点建设项目计划》,实际情况以政府最新公告为准。)

据长隆集团官网介绍,清远长隆项目总投资达300亿人民币,建成后每年将吸引游客数千万人次,预计创造年产值超百亿元。据估算,清远长隆将带动综合经济效益超过1000亿元,创造5万个就业岗位,带动相关产业就业达20万人。(信息)

清远长隆效果图

与华南板块不同的是,这里不仅仅只有长隆,而是以清远长隆为大区域旅游中心,际华园(投资100亿)、梦享谷(投资100亿)作为娱购补充,满足游客全方位需求。(信息来源:清远日报)

可以预见的是,随着广清新城井喷式发展,周边居住价值也将迎来全面爆发。

9年醇熟宜居大城

区域真正兑现配套大城

具有发展眼光的万科,早早布局于此,打造了一座醇熟宜居的大城—北部万科城。

凤凰网房产了解到,北部万科城雄据广清新城核心居住区,广清高速龙塘出口第一站,未来坐拥城轨、高铁、磁悬浮轨道交通利好,真正实现广州清远生活随意切换。

北部万科城扼守广清新城黄金位置,布局于中部生态宜居住宅区,东接千亿规划广清产业园、西临长隆国际旅游度假区,既承接广清产业园及清远长隆带来的直接利好辐射,又享受未来广清城轨开通带来的便捷,是广州北置业优选。

北部万科城区位效果图

相比广清新城其他楼盘,北部万科城以绝对的优势脱颖而出。

首先在规模上就“高人一节”,根据规划,北部万科城规划总用地约114万㎡,计容总建面256万㎡,规划户数26573,居住人数10万人。

在配套方面更是尽显醇熟,是区域真正兑现配套大城。

北部万科城拥有片区最强教育配套,五校环绕--双幼儿园(北部万科城幼儿园+玉腾幼儿园)(已开学)、北部万科城小学(已开学)、九年一贯制学校(已动工)、广铁一中(已开学),全程质优教育,孟母不必再三迁。

尤为值得一提的是,广铁一中现有初中和高中共6个年级,重本升学率业内有目共睹。

广铁一中实景图

经过9年悉心打磨,北部万科城大城生活已成。目前双商业街--滨湖商业街、五期商业街均已开业,华润万家、美宜佳、中娱国际影城等商家进驻,为业主生活提供便利服务,特配汉尔斯医院,护航业主健康。

汉尔斯医院实景图

中娱国际影城实景图

当然,作为雄踞全域旅游大城的大型社区,北部万科城还引进温泉酒店,如今鱼窝温泉spa会所已开业,居住于此,每天就如度假一般。

鱼窝温泉实景图

正因为如此优秀,北部万科城开盘以来,1.6万户业主已经选购于此,约超5成已入住,正享受着一步到位的生活方式。

北部万科城鸟瞰图效果图

北万q2栋业主尤先生入住北部万科城已经四年了。“当时买房子就是考虑小朋友的教育问题,去年去参加女儿幼儿园举办的感恩节活动,听到女儿讲出感恩父亲的话时都忍不住热泪盈眶,现在小区里有两所幼儿园、北万小学、广铁一中都投入使用了,女儿能接受到这么好的教育,让做父母的很安心”。

还有业主在此开创了自己的事业。u2栋业主于先生就是其中一员,他在这里开办了自己的教育培训中心,先安居后乐业,“很满意北部万科城答应业主的配套都在慢慢实现,生活和工作相互协调,正是我所期待的状态。”

值得一提的是,多位业主在受访中,都表达了居住于此可以坐享广清双城便利生活的幸福感,以及对未来广清交通提速的期待。“北部万科城的位置很便利,而且小区里面就有南北两大交通中心,每天超30趟接驳巴士往返广清,太方便了,听说广清城轨年底就要开通,未来还有地铁链接广州,以后来往广清就更方便了。”

北部万科城交通中心实景图

据悉,北部万科城目前在售建面约67—112㎡二三四房,总价61万起抢万科三房,关键是这里还不限购!

北部万科城94㎡竖厅样板房实景图

北部万科城77㎡样板房实景图

北部万科城94㎡横厅户型图

北部万科城77㎡户型图

广清新城腾飞在即,入手北部万科城正当时,你还在等什么?

开发商:清远市万合投资有限公司/代理商:广州市世联房地产咨询有限公司/标准地名:清远万科城/预售证号:清建预售许字第2019074号/项目地址:清远市清城区石角镇马头村大坑水库侧/印刷日期:2019年7月/本宣传册为广告要约邀请,对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。部分素材来源于互联网,无法核实其真实出处,如涉及侵权请联系我们删除,谢谢;本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准;清远长隆、广清城轨信息来源于广东省发展改革委2019年3月12日的公告《广东省2019年重点建设项目计划》,实际实施情况以相关部门最终审批为准。

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